消失模鑄造用涂料的使用性能主要是熱性能和透氣性，這兩項決定了其在澆注過程中的作用。在實際操作中則需要測量和控制其粘度、固體含量、透氣性、PH值等。只有確保涂料的性能穩定一致，才可保證消失模鑄造產品的質量。

粘度：描述的是流動對于剪切力的反應，是衡量涂料流動性的一項重要指標，粘度雖然主要取決于涂料的成分，但也受攪拌過程的影響。

透氣性：其直接控制著泡沫融化和分解的產物逸出的速度，從而決定了液態金屬的流動速度，進而決定了是否可以消除氣孔、冷隔、澆不到、積碳等缺陷的產生。透氣性的直接測量對于涂料質量控制尤為重要。由于涂料在高溫下使用，直接測量其在使用狀態下的透氣性很困難，現有方法均為常溫下進行。

涂料的導熱性對于獲得高質量的消失模鑄件至關重要，導熱常熟、比熱、熱膨脹系數等的測量多在涂料的研發階段而不是在使用過程中。